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[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-09-05 12:42  

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自住型商品房是什么 自住型商品房采办条件有哪些

我邦或者邦表公司或者集团有时须要采办或者租赁房屋以出售或者举行商业出产,于是,我邦当局推出了商品房,以供公司或者集团贸易须要,公司采办商品房后,则占有了房屋的运用权,能够依法对房屋举行运用。

 

我邦或者邦表公司或者集团有时须要采办或者租赁房屋以出售或者举行商业出产,于是,我邦当局推出了商品房,以供公司或者集团贸易须要,公司采办商品房后,则占有了房屋的运用权,能够依法对房屋举行运用。

一、自住型商品住房定义

自住型商品住房是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价钱比周边商品住房低30%阁下,面向全市符合限购条件的家庭。采办此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。北京市住建委2013年10月22日宣布,2013年北京推出2万套自住型商品房,2014年打算推出5万套阁下。2013年11月12日,首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案正在北京市规划展览馆正式对表盛开。

二、政策布景

自住型商品住房2013年3月底出台的“京十五条”房地产调控措施提出,北京进一步低落自住型、改善型商品住房的价钱。随后,北京正在昌平、向阳、海淀延续推出了多个“限房价、竞地价”地块。

2013年8月,北京市住建委泄露该类住房被定位为“自住型商品住房”。

2013年10月,北京正在前三季度出让住房用地同比增加1.3倍的根底上,沉点通过“限房价、竞地价”的方式,加快自住型商品住房用地供给。已执政阳、海淀等推出了3宗自住型商品住房地块。

三、采办条件

根据北京的限购规定,对占有两套及以上住房的北京市户籍家庭实验限购;非京籍家庭持有有用暂住证,陆续5年(含)以上正在北京市缴纳社保或个税,能够采办一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都能够采办“自住型商品房”。

自住型商品住房政策还会明确,保险房轮候家庭及北京市无房家庭能够优先采办。

业内人士分析,估计“自住型商品住房”的采办人群注定多于供给的房屋套数,于是正在现实操作中,应当会接纳摇号的方式来确定最终的购房者。会借鉴保险房的摇号购房方式,申请购房家庭分为一般组和优先组辨别摇号。可优先采办的家庭先摇号,若是优先家庭选完房另有渣滓,再给一般家庭选房。


 

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自住型商品房

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